Så går en certifierad asbestsanering till i en stockholmslägenhet

Den där känslan när du hittar asbest

Du har precis köpt en tvåa på Södermalm. Kakelplattorna i badrummet är fula som stryk, och du bestämmer dig för att riva ut alltihop. Men så säger hantverkaren de där orden som ingen vill höra: "Det här ser ut som asbest."

Magen sjunker. Plötsligt handlar renoveringen inte längre om färgval och kakelmönster. Nu handlar det om hälsa, lagkrav och specialister i skyddsdräkter.

Och det är okej. Faktum är att asbest i stockholmslägenheter är vanligare än de flesta tror. Materialet användes flitigt i byggnader från 1930-talet ända fram till 1982 när det förbjöds. Golvmattor, kakelfix, ventilationskanaler, rörisolering – asbest gömmer sig på ställen du aldrig hade gissat.

Steg ett: provtagning och analys

Ingen seriös firma börjar riva utan att veta vad de har att göra med. Först tas materialprover. Små bitar av misstänkt material skickas till ett ackrediterat laboratorium. Resultatet brukar komma inom några dagar.

Visar analysen att det faktiskt är asbest? Då kickar ett helt regelverk in. Arbetsmiljöverkets föreskrifter AFS 2006:1 styr exakt hur saneringen ska gå till. Det finns ingen genväg. Inga undantag.

Men vet du vad? Det är faktiskt en trygghet. Reglerna finns där för att skydda dig, dina grannar och arbetarna som utför jobbet.

Saneringsfirman tar över – så ser processen ut

När du anlitar en firma för asbestsanering i Stockholm börjar de med att planera arbetet noggrant. En anmälan görs till Arbetsmiljöverket minst sju dagar innan saneringen startar. Ja, sju dagar. Det kan kännas som en evighet när du vill komma igång med renoveringen, men det är lag.

Sedan händer det saker snabbt.

Hela arbetsområdet – ofta badrummet eller köket – isoleras med plastslussar. Tänk dig en lufttät bubbla inuti din lägenhet. Undertrycksfläktar med HEPA-filter skapar ett negativt lufttryck så att inga asbestfibrer kan läcka ut till resten av bostaden eller till grannarna. Det låter dramatiskt. Det ser dramatiskt ut. Men det är precis så det ska vara.

Arbetarna klär sig i heltäckande skyddsdräkter med andningsskydd. Engångsdräkter som slängs efter varje arbetspass. Varje fiber tas på allvar.

Själva rivningen – varsamt och blött

Här finns en detalj som förvånar många. Asbestmaterial rivs inte torrt. Det vattnas ner. Ordentligt.

Varför? Torra asbestfibrer är mikroskopiskt små och svävar fritt i luften. Blöta fibrer fastnar, klumpar ihop sig och sprids inte lika lätt. Så arbetarna sprutar vatten på materialet innan och under rivningen. Ibland används speciella vätmedel som gör att vattnet tränger in bättre.

Materialet bryts loss försiktigt – inte med slägga och brute force, utan kontrollerat. Bitarna läggs direkt i märkta, förslutna plastpåsar och sedan i specialcontainrar. Dubbla påsar. Tydlig asbestmärkning utanpå. Inget lämnas åt slumpen.

Och det där knarriga golvlimmet från 1960-talet? Det skrapas bort centimeter för centimeter. Tålamodet som krävs är nästan imponerande.

Efterkontroll och frigivning

När rivningen är klar är jobbet långt ifrån över. Nu kommer en av de viktigaste faserna: luftmätningen.

En oberoende kontrollant – alltså inte saneringsfirman själv – tar luftprover i det sanerade utrymmet. Proverna analyseras med faskontrastmikroskopi eller elektronmikroskopi. Fibernivåerna måste ligga under gränsvärdet innan utrymmet kan friges.

Först när luften är ren tas plastslussarna ner. Undertrycksfläktarna stängs av. Din lägenhet är fri.

Det är nu du äntligen kan börja tänka på den där nya kakelplattan igen.

Vad kostar det egentligen?

Frågan alla ställer. Svaret beror på. Ett litet badrum med asbestkakelfix kan kosta runt 15 000–30 000 kronor att sanera. Större ytor, rör med asbestisolering eller komplicerade konstruktioner driver upp priset rejält.

Dyrt? Kanske. Men alternativet – att riva själv eller anlita någon utan certifiering – kan kosta dig din hälsa. Asbestfibrer orsakar mesoteliom, en aggressiv cancerform som kan ta decennier att utveckla men som är obotlig. Det finns inga säkra nivåer av asbestexponering.

Jag säger det rakt ut: snåla inte här.

Så väljer du rätt saneringsfirma

Alla firmor som utför asbestsanering måste ha tillstånd från Arbetsmiljöverket. Be om att få se det. En seriös firma visar det utan att blinka.

Kolla även att de har egen utrustning – undertrycksfläktar, luftmätningsinstrument, godkända avfallstransporter. Fråga hur de hanterar avfallet. Asbest är farligt avfall och ska transporteras till godkänd deponi. Inte till närmaste container.

Be om referenser. Prata med tidigare kunder. Och var skeptisk mot offerter som är påfallande billiga – det brukar betyda att någon skär hörn. Och hörn ska inte skäras när det gäller asbest.

Stockholms äldre bostadsbestånd och verkligheten

Stockholm är fullt av vackra sekelskifteslägenheter och funkishus. Men under den charmen döljer sig ofta material från en tid då asbest ansågs vara ett fantastiskt byggmaterial. Brandsäkert. Slitstarkt. Billigt.

Vi vet bättre nu.

Om du planerar en renovering i en lägenhet byggd före 1982, gör en asbestinventering innan du börjar. Det kostar några tusenlappar och kan spara dig från en situation som är både farlig och dyr att hantera i efterhand.

Och om du redan har hittat asbest – andas lugnt (bokstavligt talat, så länge materialet är intakt). Kontakta en certifierad firma. Låt proffsen sköta det. Din lägenhet kommer att bli fin. Det tar bara lite längre tid än du tänkt dig.

3 okt. 2026